帰りたくなる家　町田市小川／２区画

■建築条件なし売地
■カースペース並列２台可能
■建築プランが描きやすい整形地
■更地でラフライン引込済のため即建築可能
■歩道に面したゆとりある道路幅員
■北東側が約3m下がっているため、陽当たり眺望◎

建築条件なし土地

4,430万円

所在地	町田市小川3丁目
交通	JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分
土地面積	135.23㎡	坪単価	108.3万円
建ぺい率	50％	容積率	100％

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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例89,187円

価格4,430万円、頭金０円、借入額4,430万円　（土地価格のみ）

・ご紹介金融機関：SBI新生銀行
・借入可能額：販売価格の 100％以内
・返済期間：最長 50年　※50年ローンの場合、金利＋0.1％
・金利（変動金利）：年 0.780％
　基準金利：1.950％
　金利優遇：▲1.270％
　50年ローン加算：＋0.1％
　→ 実行金利：0.780％
・事務取扱手数料：借入金額 × 2.2％
・その他費用について
・金利は 2026年3月時点のものです
　実際の金利・返済額は、審査結果やお申込み時期により異なる場合があります

OUT LINE

物件概要

所在地	町田市小川3丁目
交通	JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分
価格	4,430万円
物件名称	帰りたくなる家　町田市小川／２区画	物件種別	建築条件なし土地
販売区画数	全2区画今回販売1区画	土地面積	135.23㎡
接道状況	南西 9.00M道路に6.64M接道南西 9.00M道路に6.56M接道	権利形態	所有権
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住専	建ぺい率	50％
容積率	100％	建築条件	建築条件なし
現況	更地	引渡し時期	即引き渡し可
引渡し条件	現況渡し	取引態様	媒介
学区	南第一小学校 / 南中学校
設備	・公営水道、公共下水・都市ガス
備考	A区画：4480万円 B区画：4180万円【法令上の制限】第一種高度地区(高さ制限10ｍ)、日影規制(４時間-2.5時間／1.5ｍ)、防火指定なし、越境に関する覚書あり
周辺アクセス	・町田南保育園　徒歩10分・光幼稚園　徒歩5分・スーパー三和　徒歩8分・ウェルパーク町田　徒歩2分・セブンイレブン　徒歩5分・虫明婦人科内科小児科医院　徒歩5分