帰りたくなる家　読ラン／栗谷　新築戸建

｜読ラン×生田！駅まで徒歩約１０分｜戸建が建並ぶ住宅街☆彡
～敷地と道路に高低差なし／カースペース１台分～

■「読売ランド前」駅から徒歩１０分／「生田」駅から徒歩１１分
■インフラ整備が施してある、きれいな街並み
小さなお子様がいらっしゃるご家庭では特に、
見通しのよい街区であることで通学や防犯面のメリットも大きくなります！

＼多種多様なプランニング／
①１階のリビング階段
②２階リビング×勾配天井
③大型キッチンパントリー
④全棟カップボード付き
⑤ランドリー室にバルコニー付きで洗濯動線が抜群

今ならまだ、お好きな号棟を選べます♪

新築一戸建

5,190万円〜 5,290万円＜税込＞

所在地	川崎市多摩区栗谷1丁目
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
土地面積	100.23㎡〜101.88㎡	建物面積	94.39㎡〜96.36㎡
間取	4LDK〜2LDK+2S	築年月	2024年3月築

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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例132,696円

価格５，２９０万円、頭金０円、借入額５，２９０万円

・紹介金融機関／横浜銀行
・販売価格　融資限度の割合／１００％以内
・返済期間／３５年
・利率／年利０．３０％（変動金利）
・２．１６５％優遇
・その他事務取扱手数料
・その他費用／金利は2024年1月時点
※表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

OUT LINE

物件概要

所在地	川崎市多摩区栗谷1丁目
交通1	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
交通2	小田急小田原線「生田」駅
交通3	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩27分
価格	5,190万円〜 5,290万円＜税込＞
物件名称	帰りたくなる家　読ラン／栗谷　新築戸建	物件種別	新築一戸建
販売棟数	全5棟今回販売2棟	土地面積	100.23㎡〜101.88㎡
建物面積	94.39㎡〜96.36㎡	間取	4LDK〜2LDK+2S
建物構造	木造 2階建	完成	2024年3月築
接道状況	西 4.00M 北東 4.50M	権利形態	所有権
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住専	建ぺい率	50％
容積率	100％	建築確認番号	第2023SBC-確01936Y号他
現況	建築中	駐車場	1台
引渡し時期	相談	取引態様	媒介
学区	生田小学校 / 南生田中学校
設備	・都市ガス／公営水道、公共下水・リビング収納・カップボード・宅配ボックス・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・勾配天井
備考	・セットバック40. 93㎡（6221-9）：1～4号棟持分各1/4ずつ・セットバック6. 8㎡（6221-14）：5、6号棟持分各1/5ずつ・位置指定道路161. 34㎡（6221-13）：5、6号棟持分各1/5ずつあり
こだわり項目	・地盤20年保証・建物10年保証・シロアリ5年保証・フラット35SBタイプ
周辺アクセス	・まいばすけっと生田駅西店　徒歩9分・arc bakery アークベーカリー　徒歩10分・生田ひまわり幼稚園　徒歩3分・ゆりストア生田店　徒歩11分・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店　徒歩7分・ウェルパーク川崎生田店　　徒歩6分・錦ヶ丘南公園　徒歩2分・川崎市立生田小学校徒歩14分・川崎市立南生田中学校　徒歩13分

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