帰りたくなる家　梶ヶ谷／高津区　全６棟

｜高低差を活かした抜け感のある眺望が期待される全６棟｜
■地下車庫でお車を守りたい方■
梶ヶ谷小まで徒歩３分で安心の通学☆彡

■閑静な住宅地の開発分譲の誕生
■角地×６．５ｍ越の前面道路で立地から開放的
■住宅と住宅の間に高低差があることで、住宅同士の間に距離が生まれます
■道路に面した１・４・５・６号棟は地下車庫タイプ
■もちろん２・３号棟にも駐車スペースはございます♪

【全６棟が４LDKの空間】
１．リビング階段の間取もございます
２．シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがある棟も
３．全棟が南西向きで自然光をたっぷりと取り入れる場所

＼２階の４部屋の配置は全棟異なります！／
家族構成と将来までも見据えて楽しくお選びください♪

新築一戸建

6,680万円〜 7,280万円＜税込＞

所在地	川崎市高津区梶ケ谷5丁目
交通	東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩15分
土地面積	131.04㎡〜176.55㎡	建物面積	102.67㎡〜127.04㎡
間取	4LDK	築年月	2024年1月完成予定

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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例160,038円

ボーナス時加算（年2回）　135,535円

価格７，２８０万円、頭金０円、借入額７，２８０万円

・紹介金融機関／横浜銀行
・販売価格　融資限度の割合／１００％以内
・返済期間／３５年
・利率／年利０．３０％（変動金利）
・２．１６５％優遇
・その他事務取扱手数料
・その他費用／金利は2023年11月時点
※表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

担当川端より

■高低差がある土地は、建物の各階が自然の景色を楽しむことができ、また、開口部を設けることで明るく風通しの良い空間を実現します！
■梶ヶ谷小学校／宮崎中学校エリアの全６棟戸建は、令和６年２月完成予定！

OUT LINE

物件概要

所在地	川崎市高津区梶ケ谷5丁目
交通1	東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩15分
交通2	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩23分
交通3	JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩29分
価格	6,680万円〜 7,280万円＜税込＞
物件名称	帰りたくなる家　梶ヶ谷／高津区　全６棟	物件種別	新築一戸建
販売棟数	全6棟今回販売6棟	土地面積	131.04㎡〜176.55㎡
建物面積	102.67㎡〜127.04㎡	間取	4LDK
建物構造	木造 2階建	完成	2024年1月完成予定
接道状況	西 6.52M 南 6.52M	権利形態	所有権
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住専	建ぺい率	50％ (60％)
容積率	80％	建築確認番号	第KBI-YKH23-10-0451号他
現況	建築中	駐車場	1台
引渡し時期	相談	取引態様	媒介
学区	梶ヶ谷小学校 / 宮崎中学校
設備	・公営水道、本下水、都市ガス
周辺アクセス	・梶ヶ谷小学校　徒歩3分・宮崎中学校　徒歩12分・梶ケ谷保育園　徒歩3分・梶ケ谷第二公園　徒歩3分・そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩4分・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷　徒歩11分

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